Ești pe cale să deschizi un restaurant, un magazin sau o pensiune? Sau poate îți transformi spațiul într-un birou? Dacă răspunsul e da, atunci autorizarea ISU este una dintre cele mai importante etape din proiectul tău. Nu e doar o formalitate – e despre siguranță, responsabilitate și legalitate.
Însă ce se întâmplă dacă o ignori? Hai să vorbim sincer: nerespectarea reglementărilor ISU poate avea consecințe grave. Care sunt riscurile la care te expui dacă nu obții autorizare ISU rămâne să descoperi în rândurile următoare.
Ce este autorizarea ISU?
Autorizarea ISU este avizul care atestă că o construcție respectă normele legale cu privire la prevenirea și stingerea incendiilor și evacuarea în caz de urgență. Se cere în funcție de tipul și dimensiunea clădirii — mai ales în cazul spațiilor publice, dar și pentru anumite locuințe sau proiecte de renovare extinsă.
Ce riști dacă NU respecți reglementările ISU?
- Amenzi usturătoare
Conform legii nr. 307/2006, în cazul în care nu deții autorizația ISU, riști să încasezi amenzi cuprinse între 20.000 și 50.000 de lei. În plus, pot apărea penalități zilnice sau interzicerea utilizării clădirii până la remedierea problemelor. Amenzile variază în funcție de gravitatea situației. Cele mai frecvente motive sunt:
- Funcționarea fără autorizație ISU;
- Lipsa căilor de evacuare marcate;
- Neasigurarea dotărilor minime (stingătoare, hidranți interiori etc.);
- Folosirea unor materiale inflamabile în designul interior;
- Supraîncărcarea spațiului peste capacitatea permisă.
- Închiderea activității / suspendarea funcționării
ISU poate dispune oprirea temporară sau definitivă a activității în cazul în care constată lipsa unei autorizari ISU sau prezența unor nereguli grave. Măsura e aplicată frecvent în cazul spațiilor cu acces public (restaurante, cluburi, birouri, săli de evenimente etc.).
Conform articolului 31 din Legea nr. 307/2006, autoritățile competente pot solicita suspendarea activității până la soluționarea problemelor. Perioada în care locația este închisă te poate costa atât din punct de vedere financiar, cât și reputațional.
- Costuri adiționale pentru obținerea autorizației
Atunci când ISU constată nereguli sau lipsa autorizației, va trebui să faci lucrări de remediere pentru a obține conformitatea, ceea ce implică:
- Refacerea unor lucrări deja executate;
- Montarea unor uși rezistente la foc în locul celor standard;
- Crearea sau modificarea căilor de evacuare;
- Refacerea tavanului fals cu materiale ignifuge;
- Reconfigurarea instalațiilor electrice sau de ventilație.
- Răspundere penală în caz de incidente grave
Dacă are loc un incendiu sau accident care produce pagube grave, iar spațiul NU avea autorizație ISU, responsabilii pot fi trași la răspundere penală. Codul penal prevede pedepse pentru neglijență, nerespectarea normelor legale și punerea în pericol a vieții altora.
Cine răspunde? În cazul unui incident:
- Administratorul firmei este primul responsabil legal;
- Proprietarul spațiului, dacă știa că se desfășoară activitate fără autorizație;
- Executanții lucrărilor sau designerii/proiectanții, dacă se dovedește că au omis sau ignorat prevederi esențiale.
- Probleme la vânzare, închiriere sau atragerea de investiții
Lipsa autorizației ISU nu înseamnă doar probleme de funcționare sau amenzi. Poate bloca total sau încetini semnificativ orice proces de tranzacționare a spațiului – fie că e vorba despre vânzare, închiriere sau atragerea de investiții pentru dezvoltare.
Un cumpărător serios va solicita autorizația ISU (obligatorie pentru spații comerciale, birouri, hale, spații medicale, etc.) și dovada conformității instalațiilor cu normele de prevenire a incendiilor. Tocmai de aceea, e important să soliciți servicii profesionale de proiectare ISU.
Concluzie – Siguranța e o investiție, nu un cost
Fie că deschizi un local cochet sau un showroom elegant, autorizarea ISU e o garanție că spațiul tău e sigur pentru toți. Nu risca amenzi, întreruperea activității sau, mai grav, accidente care pot fi prevenite.
Colaborează cu specialiști – arhitecți și proiectanți cu experiență în domeniu – care știu cum să îmbine normele legale cu un spațiu funcțional și estetic.
